房(fang)屋(wu)(wu)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資金(jin)(jin)(jin)又為：房(fang)屋(wu)(wu)公(gong)共維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)基金(jin)(jin)(jin)是指住(zhu)宅(zhai)樓房(fang)的(de)(de)(de)公(gong)共部(bu)位(wei)(wei)(wei)和(he)共用設施(shi)、設備的(de)(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)養護(hu)基金(jin)(jin)(jin)。其(qi)(qi)本金(jin)(jin)(jin)由(you)售房(fang)單位(wei)(wei)(wei)和(he)購房(fang)人共同(tong)籌集，所(suo)有權歸交納人，其(qi)(qi)利息用于售出住(zhu)宅(zhai)樓房(fang)公(gong)共部(bu)位(wei)(wei)(wei)和(he)共用設施(shi)、設備的(de)(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)、養護(hu)，利息不足時由(you)產權人分攤。

單位(wei)售(shou)賣公房(fang)的公共維修(xiu)基金，由(you)售(shou)房(fang)單位(wei)和購房(fang)職工共同籌集，所有權歸購房(fang)人，用于售(shou)出住宅(zhai)樓房(fang)保修(xiu)期滿(man)后公共部位(wei)和共用設施、設備(bei)的維修(xiu)、養(yang)護。

按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
房屋維修資金申請：
1.業主向業主委(wei)員會或房屋所(suo)在地居委(wei)會(以下統稱居委(wei)會)提出(chu)房屋維(wei)修申(shen)請；

2.經居委(wei)會核實(shi)屬房屋(wu)維(wei)修(xiu)范圍的(de)，提出房屋(wu)維(wei)修(xiu)預算明細、房屋(wu)維(wei)修(xiu)費(fei)用(yong)分擔的(de)相關業主名(ming)單后，征詢(xun)業主意見并據此填寫(xie)《已購自(zi)管公房維(wei)修(xiu)基金使用(yong)申請表(biao)》(網上下載及(ji)復(fu)制件均可使用(yong))送交原(yuan)售房單位；

3.原售(shou)房單位(wei)收到申(shen)請(qing)表后(hou)，到維(wei)(wei)(wei)修基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)交存(cun)銀(yin)行打印(yin)銀(yin)行存(cun)款(kuan)對賬單并填寫《已購(gou)自管(guan)公房維(wei)(wei)(wei)修基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)使(shi)用審批表》、《已購(gou)自管(guan)公房維(wei)(wei)(wei)修基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)  支(zhi)取(qu)明細(xi)表》后(hou)，持相關資料到市住房保障中心(xin)辦理提取(qu)維(wei)(wei)(wei)修基(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)的審核(he)手續(xu)；

4.經批(pi)準后，原售房單位持(chi)批(pi)件及相關(guan)資料到交(jiao)存(cun)銀行按照(zhao)居(ju)委會意見辦理轉賬，直(zhi)接(jie)轉入居(ju)委會指(zhi)定賬戶，由居(ju)委會將維修基金用(yong)于房屋的(de)實(shi)際維修。

屬已購直管公房的按下列程序辦理：
1.擬修房屋(wu)申請人(ren)向房屋(wu)所在地業(ye)主委員會(hui)(hui)或(huo)居委會(hui)(hui)(以下簡稱居委會(hui)(hui))提(ti)出申請，居委會(hui)(hui)收(shou)到(dao)申請后，向區房產管理部門查詢擬修房屋(wu)維修基金(jin)存儲情況；

2.區房產(chan)管(guan)理部(bu)門將維修基(ji)金(jin)查詢情(qing)況反饋給居委(wei)會(hui)(hui)，居委(wei)會(hui)(hui)征詢相關(guan)業主意(yi)見并(bing)提出(chu)同(tong)意(yi)使用維修基(ji)金(jin)的書面意(yi)見；

3.由居(ju)委會負責委托(tuo)房(fang)屋維修企業，提出房(fang)屋維修預算；

4.居(ju)委會(hui)持(chi)房(fang)(fang)屋(wu)維(wei)修(xiu)預算書(shu)、業(ye)主明(ming)細(xi)表及同(tong)意使(shi)用(yong)維(wei)修(xiu)基(ji)金的書(shu)面意見，提交區房(fang)(fang)產管(guan)理部(bu)門審查(cha)。區房(fang)(fang)產管(guan)理部(bu)門審查(cha)后，由(you)居(ju)委會(hui)選聘維(wei)修(xiu)企業(ye)、簽訂維(wei)修(xiu)合同(tong)并組織實施；

5.居委會到(dao)區房產(chan)管理部門辦理維修基金支取手(shou)續。