一、地下室(shi)工(gong)程

1.側墻、底板板面滲水

【原因】

(1)混(hun)凝土(tu)施工質量差，存在微孔滲透；

(2)防水(shui)涂層粘結不(bu)牢(lao)或損壞。

【堵漏措施】

(1)將滲(shen)(shen)水(shui)部位清(qing)理干凈，用(yong)水(shui)泥基防(fang)水(shui)涂料作堵滲(shen)(shen)處理。

(2)將滲水部(bu)位清(qing)理干凈(jing)后(hou)，用水乳型氯丁橡膠瀝青防(fang)水涂料(liao)等配合(he)纖維(wei)增強(qiang)材料(liao)作堵滲處理

2.地下室大面積嚴重漏水

【原因】

(1)混凝土配合比及(ji)施工質量不良(liang)，存在灌通(tong)的孔洞；

(2)由于各種原因使(shi)地(di)下(xia)室(shi)出現裂(lie)縫；

(3)防(fang)水(shui)(shui)涂層(ceng)(ceng)施工質量不(bu)好或防(fang)水(shui)(shui)涂層(ceng)(ceng)延伸性不(bu)夠，而(er)造成防(fang)水(shui)(shui)層(ceng)(ceng)拉裂。

【堵漏措施(shi)】

除可采(cai)用(yong)壁內和壁后(hou)注漿，防(fang)水混凝(ning)土(tu)貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹(mo)面(mian)等(deng)方法外，也可采(cai)用(yong)防(fang)水涂料，先引(yin)流排水，然后(hou)填(tian)縫(feng)堵洞(dong)，杜絕滲漏。

3.變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏

【原(yuan)因】

(1)混(hun)凝土質(zhi)量不良，收縮過大，出現裂縫；

(2)這些(xie)部(bu)位的細部(bu)防水處(chu)理方法(fa)欠妥善，如止水帶安放位置(zhi)不當，混(hun)凝土灌搗(dao)不夠嚴(yan)實，嵌縫膏填(tian)塞不嚴(yan)等(deng)；

(3)密封材料(liao)及防水涂(tu)層延伸率不夠，而被拉裂(lie)或脫離粘結面等。

【堵(du)漏措施】

(1)在(zai)漏水部(bu)位(wei)嵌填，粘貼或注入(ru)柔性或彈性防水材料；

(2)在表面(mian)用彈性防(fang)水(shui)涂料(liao)(如聚氨酯(zhi)防(fang)水(shui)涂料(liao)等)和纖維材料(liao)做增強(qiang)防(fang)水(shui)層。

4.穿墻管和預埋管處滲漏水

【原因】

(1)管(guan)子或套管(guan)安(an)裝不嚴密，周圍出現裂(lie)縫和縫隙；

(2)細部處理(li)方法欠妥，管(guan)外壁(bi)及(ji)混凝土預留孔壁(bi)之間的密封(feng)材料填塞不(bu)嚴(yan)，外側防水涂料加強層粘結不(bu)良等；

(3)密封(feng)材料及防水涂(tu)層因延伸率不夠，而(er)被拉(la)裂(lie)，或脫(tuo)離粘結面。

【堵漏措施】

(1)清理管外側(ce)空間的嵌填(tian)密(mi)封(feng)材(cai)料(liao)或注漿(jiang)，嚴密(mi)堵(du)塞(sai)；

(2)管(guan)與地下室壁面連接根部用彈性(xing)防水(shui)涂料(liao)配合纖維(wei)材料(liao)做增強防水(shui)層。

二、樓層及廁浴、廚房間

1.板面及墻面滲水

【原(yuan)因】

(1)混凝土(tu)、砂漿施工質量不(bu)良，存在微(wei)孔(kong)滲透(tou)；

(2)板(ban)面(mian)、隔墻出現輕(qing)微裂縫(feng)：

(3)防水涂層施(shi)工(gong)質量不(bu)好或損(sun)壞。

【堵漏措(cuo)施】

(1)拆除飾面材料(liao)，暴(bao)露滲(shen)水部(bu)位，涂刷防(fang)水涂料(liao)。除聚氨酯防(fang)水涂料(liao)外，通常都(dou)要求配合(he)纖(xian)維材料(liao)進行修補(bu)。

(2)如有(you)開裂現象(xiang)，則應對裂縫(feng)(feng)(feng)進(jin)行增強防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)處理；貼縫(feng)(feng)(feng)法：對微小的(de)發絲裂縫(feng)(feng)(feng)，可(ke)刷防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料并加貼纖(xian)維材(cai)(cai)料或布條，作防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)處理；填(tian)縫(feng)(feng)(feng)法：若(ruo)較(jiao)明顯(xian)的(de)裂縫(feng)(feng)(feng)，要進(jin)行擴(kuo)縫(feng)(feng)(feng)處理，將縫(feng)(feng)(feng)擴(kuo)展成15 ×15mm左右(you)的(de)V型槽，在清理干凈后(hou)，刮(gua)填(tian)防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料或嵌縫(feng)(feng)(feng)材(cai)(cai)料；填(tian)縫(feng)(feng)(feng)加貼縫(feng)(feng)(feng)：除(chu)采(cai)用(yong)填(tian)縫(feng)(feng)(feng)法處理外，在縫(feng)(feng)(feng)表面(mian)再(zai)涂(tu)刷防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料，并粘貼纖(xian)維材(cai)(cai)料處理。亦可(ke)不(bu)拆(chai)除(chu)飾面(mian)，直接在其表面(mian)刮(gua)涂(tu)透明或彩色聚氨(an)酯防(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料。

2.預制樓板接縫部位漏水

【原因】

(1)樓(lou)板間接縫的(de)細石混凝土及(ji)水泥砂漿填塞不嚴；

(2)樓板位(wei)移、震動(dong)，使(shi)接縫(feng)部(bu)位(wei)產生裂縫(feng)；

(3)板間彈性嵌縫(feng)材(cai)料(liao)被拉(la)裂或脫離粘結面。

【堵漏措施】

(1)拆除(chu)飾面材料，露出裂縫(feng)，采(cai)用(yong)上述板面及墻(qiang)面滲水堵(du)漏措施的填(tian)縫(feng)加貼縫(feng)方法進行處理(li)；

(2)亦可不拆除飾面(mian)(mian)材料(liao)(liao)，直接在其表面(mian)(mian)刮(gua)涂透明或(huo)彩色聚氨酯防(fang)水涂料(liao)(liao)。

3.衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏

【原因(yin)】

(1)細部處理方法(fa)欠妥，衛(wei)生潔(jie)具及管口(kou)周邊填(tian)塞不(bu)嚴；

(2)由(you)于振(zhen)動及(ji)砂漿、混凝土收(shou)縮等原因，出現(xian)裂(lie)縫；

(3)衛(wei)生潔具及管口(kou)周邊未(wei)用(yong)彈性體材(cai)料(liao)(liao)處理，或施(shi)工(gong)時(shi)嵌縫材(cai)料(liao)(liao)及防水涂料(liao)(liao)粘結不(bu)牢(lao)；

(4)嵌縫材料及防水(shui)涂層(ceng)被拉裂或被拉離粘(zhan)結面。

【堵漏(lou)措施(shi)】

(1)將漏水(shui)部位徹底清(qing)理(li)，刮填(tian)彈性(xing)嵌縫材料；

(2)在滲漏(lou)部位(wei)涂刷防(fang)水涂料，并粘貼纖(xian)維材料增強

三、屋面工程

1.屋面板滲漏

【原因】

(1)預制或現澆鋼筋混凝(ning)土(tu)板質量不良(liang)，有(you)微孔滲透現象；

(2)屋面板(ban)開裂；

(3)防水涂層粘結不良，起泡(pao)，損壞；

(4)防(fang)(fang)水涂層延(yan)伸(shen)性(xing)不夠好，隨板(ban)面開(kai)裂(lie)而被(bei)拉裂(lie)，或(huo)防(fang)(fang)水涂層老(lao)化龜裂(lie)。

【堵漏措施】

(1)局部清理已損壞的舊防水層(ceng)表(biao)面(mian)，徹底清除所有(you)雜物，塵灰。涂刷(shua)與(yu)舊防水層(ceng)相同的防水涂料(liao)，或涂刷(shua)與(yu)舊防水層(ceng)具有(you)良好(hao)粘(zhan)結力的同類防水涂料(liao)，并加(jia)貼纖維布(bu)增強。

(2)徹底(di)鏟除舊防水層(ceng)(ceng)，露出屋(wu)面(mian)(mian)(mian)結構層(ceng)(ceng)或找平層(ceng)(ceng)，按板面(mian)(mian)(mian)及(ji)墻面(mian)(mian)(mian)滲水堵漏措施(shi)的(de)(de)貼縫法(fa)，填縫或填縫加(jia)貼縫法(fa)，對裂(lie)縫進行封閉處理，并在一定范圍的(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積內，涂刷防水涂料(liao)并粘貼纖(xian)維紙(zhi)布增強。

2.預制屋面板間接縫處滲漏

【原(yuan)因(yin)】

(1)鋼筋(jin)混(hun)凝(ning)土輕型屋(wu)蓋的(de)蓋瓦安裝不(bu)(bu)良，搭接不(bu)(bu)當；空心板、大(da)型屋(wu)面板等的(de)板縫間細(xi)石混(hun)凝(ning)土及砂漿填塞不(bu)(bu)嚴密；

(2)由于各種原因造(zao)成(cheng)屋面板(ban)位移，出(chu)現(xian)裂縫；

(3)防(fang)水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉(la)裂或拉(la)脫(tuo)；

(4)防(fang)水(shui)涂層(ceng)及嵌縫(feng)材料(liao)施(shi)工質(zhi)量不(bu)良，防(fang)水(shui)涂層(ceng)出現起泡、離層(ceng)、破(po)損(sun)，嵌縫(feng)材料(liao)粘結不(bu)牢，脫落(luo)；

(5)防水涂層及嵌縫材料老(lao)化龜(gui)裂。

【堵漏措(cuo)施(shi)】

(1)對(dui)輕型屋蓋(gai)的蓋(gai)瓦(wa)可重新正(zheng)確安裝、加固(gu)；漏水搭接部位用嵌縫材(cai)料填塞，外刷防水產及貼纖維布做加強防水層。

(2)對(dui)空心板大型屋面等(deng)接(jie)縫(feng)漏(lou)水(shui)，可用下述方(fang)法(fa)處理(li)：鏟除(chu)該(gai)部(bu)位防水(shui)涂(tu)層、保(bao)溫層，挖出舊嵌縫(feng)材(cai)料(liao)并徹底清理(li)干凈；對(dui)原未用嵌縫(feng)材(cai)料(liao)填(tian)塞的(de)部(bu)位，須(xu)沿裂縫(feng)開(kai)鑿20×20mm的(de)V形(xing)縫(feng)；清除(chu)灰塵后，刮填(tian)彈性嵌縫(feng)材(cai)料(liao)；沿填(tian)縫(feng)表面刷防水(shui)涂(tu)料(liao)貼纖維(wei)布(bu)條(tiao)，做一布(bu)二涂(tu)加強層。

四、女兒墻、山墻漏水

【原(yuan)因】

(1)防水(shui)涂層(ceng)在(zai)墻上(shang)收頭不嚴，水(shui)倒流入(ru)涂層(ceng)內(nei)；

(2)防(fang)水涂(tu)層由于(yu)延伸性不夠(gou)好在轉角處被(bei)拉(la)裂；接縫處嵌縫材料被(bei)拉(la)裂或脫離粘結面(mian)；

(3)防水涂層及嵌縫材料老化，龜(gui)裂。

【堵(du)漏(lou)措施(shi)】

(1)鏟(chan)除防(fang)水涂層(ceng)、保溫(wen)層(ceng)，挖出舊嵌縫材(cai)料(liao)；如接縫處原(yuan)未填(tian)嵌縫材(cai)料(liao)，則沿裂(lie)縫裂(lie)開鑿20×20mm的V形(xing)縫；

(2)清除灰塵，刮填(tian)彈性嵌縫材料；在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強層；

(3)做好收(shou)頭(tou)處理。

五、變形縫漏水

【原因】

(1)蓋縫(feng)的(de)水泥蓋板或(huo)(huo)鍍鋅鐵皮安裝不良或(huo)(huo)被移動(dong)；

(2)縫內未填(tian)性嵌縫材料或(huo)嵌縫材料開裂；

(3)擋(dang)水墻(qiang)根部處防水涂層(ceng)及嵌縫材料脫落或被拉裂；

(4)該部位防水涂(tu)層(ceng)及嵌(qian)縫材料老化，龜裂。

【堵(du)漏措施】

(1)掀開蓋(gai)板(ban)，縫(feng)內灌(guan)填彈性嵌縫(feng)材料并正確安裝蓋(gai)板(ban)；

(2)鏟除(chu)擋(dang)水(shui)墻(qiang)根部舊防水(shui)涂層、保溫層，除(chu)去舊嵌縫材料；

(3)清理(li)干凈(jing)后(hou)，刮填嵌縫材料，表面做一(yi)布兩涂加強(qiang)層。

六、天溝、落水管、管道出屋面處漏水

【原因】

(1)天(tian)溝與屋面板接縫、落水管(guan)口及(ji)穿屋面管(guan)道與屋面接縫、預制天(tian)溝邊接縫等部的細石混凝土及(ji)砂漿開裂(lie)；

(2)防水(shui)涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡(pao)、離(li)層、脫落而漏水(shui)；

(3)由于震動(dong)等種種原因，防(fang)水涂層及嵌縫(feng)材料延伸(shen)性(xing)不夠好，而被拉裂或(huo)拉脫；

(4)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。

【堵漏(lou)措(cuo)施】

(1)鏟除舊防水涂層、保(bao)溫層，挖(wa)出舊嵌縫材(cai)料；

(2)清理干(gan)凈后，刮填嵌縫材(cai)料，表面(mian)做一布(bu)二涂加強層。